Deutschland
Diese Seite gibt eine allgemeine Orientierung zu Begriffen und ersten Schritten. Sie ersetzt keine Rechts-, Notar- oder Steuerberatung.
Zum Nachlass gehören typischerweise Vermögenswerte wie Immobilien, Konten, Wertpapiere, bewegliche Sachen und auch Verbindlichkeiten. In Deutschland geht mit dem Erbfall das Vermögen grundsätzlich als Ganzes auf den oder die Erben über.
Wenn mehrere Personen erben, entsteht häufig eine Erbengemeinschaft. Praktisch bedeutet das: Verkauf, Verwaltung und Auseinandersetzung müssen abgestimmt werden. Vor einem Immobilienverkauf sollten Erbnachweise, Vollmachten und interne Einigung geklärt sein.
Wichtig sind Grundbuch, Erbschein oder notarielle Nachweise, Energieausweis, Pläne, Mietunterlagen, Darlehen und Zustand. Wenn ein Verkauf geplant ist, sollte auch geklärt werden, wer Termine koordiniert und wer unterschreiben kann.
Notarielle Beurkundung ist bei Immobilienverkäufen in Deutschland grundsätzlich erforderlich. Die konkrete Gestaltung gehört zum Notar bzw. zur Rechtsberatung.
Für die allgemeine Einordnung wurden offizielle deutsche Gesetzestexte berücksichtigt, unter anderem BGB Paragraph 1922, 2032 und 2303.
BGB Paragraph 1922 | BGB Paragraph 2032 | BGB Paragraph 2303
Fragen & Antworten
Nein. Der erste Schritt ist kostenfrei und unverbindlich. AWZ meldet sich persönlich und bespricht, welche Möglichkeit sinnvoll sein kann.
Nein. Viele Eigentümer möchten zuerst in Ruhe prüfen, ob ein Verkauf, eine Bewertung oder ein späterer Schritt passt.
Nein. Eine Veröffentlichung erfolgt nur nach Abstimmung. Diskrete oder anonyme Klärung ist möglich.
Eine Provision entsteht erst, wenn eine entsprechende Vereinbarung und ein erfolgreicher Vermittlungsfall vorliegen. Die erste Anfrage bleibt unverbindlich.
AWZ Immobilien
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Sie entscheiden in Ruhe, ob ein Verkauf, eine Bewertung oder ein weiterer Schritt für Ihre Situation passt.